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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 28,69 m2 LA BAULE - 44

Ref : 193

217 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 28.69 m2 - LA BAULE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 28.69 m2 - LA BAULE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dreano immobilier FINE HOME &ESTATES vous propose:

Situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement T2 de 29 mètres carrés est un véritable havre de paix, refait à neuf pour offrir un cadre de vie contemporain et élégant. La terrasse est l'endroit idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air tandis que la présence d'une cave et d'un parking sécurisé répond aux besoins pratiques de chaque propriétaire. L'intérieur, composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes est conçu pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable.

La proximité de la plage est sans conteste l'un des atouts majeurs de cet appartement, permettant aux futurs propriétaires de profiter pleinement des joies de la vie balnéaire. Les amoureux de la mer et des activités nautiques trouveront leur bonheur à quelques pas de leur nouvelle résidence. De plus, la présence d'arrêts de bus à proximité facilite les déplacements, offrant une connexion pratique avec le reste de la ville et ses nombreux attraits.

Avec un prix de 217 900 € et un DPE classé D, cet appartement T2 à La Baule constitue une opportunité unique de s'installer dans un environnement côtier dynamique, tout en bénéficiant d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les propriétaires pourront ainsi profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, alliant la sérénité d'un appartement refait à neuf à la proximité des plages et des activités de loisirs, pour un mode de vie équilibré et agréable.

Contact: Samuel 06 27 02 10 09

Century 21 Dréano Immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
dreano.labaule@century21.fr
02.59.10.23.33

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28,7 m2
  • Surface habitable : 28,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (14,6 m2)
    • Chambre (6,1 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 1 m2
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 830 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 92
  • Charges courantes par an : 1204,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2246kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 800,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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