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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 LA BAULE - 44

Ref : 199

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - LA BAULE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 Fine Homes And Estates
DREANO IMMOBILER. vous propose en exclusivité à La Baule :

Maison rénovée d'environ 80 m2 située à 10 minutes à pied du centre de La Baule avenue De Gaulle.
Profitez d'une tranquillité d'esprit grâce à son système d'alarme et son isolation double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude individuels garantissent un confort optimal en toute saison.

Idéalement située, cette maison est à seulement 8 minutes à pied de la gare de La Baule Escoublac, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités sont à portée de main avec un Lidl à 6 minutes à pied et un Carrefour Market à 8 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes à 13 minutes à pied, et les amateurs de nature pourront se détendre dans le Parc paysager de la Torre, à 8 minutes de marche.

Cette maison comprend :

Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, rangements entrée, toilettes séparées.
Etage: dégagement/bureau ou chambre d'appoint, 3 chambres, salle d'eau.
Grenier.
Dépendance attenante à la maison pour buanderie, rangement matériel, vélos,... et terrasse d'agrément.
Maison très fonctionnelle.
Taxe foncière : 705€

Contact: Samuel 06 27 02 10 09
samuel.labaule@century21.fr

Century21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
dreano.labaule@century21.fr
02.59.10.23.33
06 27 02 10 09

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 705 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28158kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 02/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1553,0 € et 2101,0 € pour 2021

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