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Maison à vendre 5 pièces - 96 m2 LA BAULE - 44

Ref : 212

549 900 €

  • Honoraires charge vendeur
116 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 96.0 m2 - LA BAULE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous propose une maison au cœur de La Baule :

Idéalement située, vous êtes à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus Haut Brivin et Kerquessaud. Les commerces, écoles et parcs sont à proximité immédiate.
Vous trouverez au RDC une belle et grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre disposant de sa salle d'eau, un WC indépendant et un cellier / buanderie.
A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres et une salle de bains spacieuse.
Pour parfaire l'ensemble, un magnifique jardin, un garage et un grenier.

Contact: Samuel 06 27 02 10 09
Century 21 Dréano Immobilier
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 819 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31,3 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Arrière cuisine (3,4 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1646 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2010,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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