Maison à vendre 6 pièces - 260 m2 GUERANDE - 44
Ref : 245
1 299 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous propose :
Découvrez cette villa de 2007, située à Guérande, qui offre une surface habitable de 260 m², idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux.
L'entrée vous accueille chaleureusement, ouvrant sur un vaste séjour qui donne sur une piscine et un magnifique jardin, créant un lien parfait entre intérieur et extérieur.
La cuisine, aménagée et équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour les amateurs de cuisine.
Cette villa comprend quatre chambres, dont certaines sont situées à l'étage, offrant ainsi une intimité appréciable. Deux salles de bains, dont une salle d'eau, ainsi que trois WC, assurent un confort optimal pour les occupants.
Garage double.
La villa bénéficie d'un état impeccable, atteste de sa construction récente, et présente un DPE classé C. Le prix de cette propriété est de 1 299 000 €.
La villa est entourée d'un jardin soigneusement entretenu et d'une piscine, offrant un espace de détente et de loisirs en toute intimité.
La situation de cette villa à Guérande vous permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, avec notamment la proximité de la réserve naturelle des Marais salants de Guérande, accessible en quelques minutes à pied. Cette réserve offre un espace de loisirs et de découverte de la nature préservée, idéal pour les promenades et les activités de plein air.
Le quartier, bien que tranquille, vous permet de vous ressourcer et de profiter d'un environnement calme, loin du bruit de la ville, tout en étant à proximité des commodités nécessaires pour un quotidien confortable.
Cette villa est donc un excellent choix pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, à la fois proche de la nature et offrant un confort optimal.
Century21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
dreano.labaule@century21.fr
02.59.10.23.33
Samuel Panheleux In the charming town of Guerande, nestled in the heart of the 44350 region, lies a stunning six-piece house waiting to be called home. With its expansive living space of 260 square meters, this beautiful abode offers the perfect blend of comfort and elegance. The house boasts four spacious bedrooms, two bathrooms, one additional shower room, and three convenient WC facilities, ensuring ample space for a growing family or a tranquil retreat for those seeking serenity.
As you step inside, the thoughtful layout and generous room sizes become immediately apparent, creating a warm and inviting atmosphere that is perfect for relaxation and entertainment. The house also features a lovely entrance hall, a spacious living room, a well-appointed kitchen, and a delightful dining area, all of which blend seamlessly together to create a harmonious living environment. With its DPE rating of C, this house is not only a beautiful home but also a responsible choice for those mindful of their environmental footprint. Priced at 1,299,000 euros, this exceptional property offers a unique opportunity to own a piece of paradise in one of France's most picturesque regions.
The surrounding area is a haven for nature lovers, with the stunning Marais salants de Guérande nature reserve just a six-minute walk away, offering breathtaking views and a chance to connect with the local wildlife. The tranquil atmosphere and stunning natural beauty of the area make it an ideal location for those seeking a peaceful retreat from the hustle and bustle of city life. With its perfect blend of comfort, elegance, and natural beauty, this stunning house in Guerande is the ultimate haven for those seeking a unique and unforgettable living experience.
Découvrez cette villa de 2007, située à Guérande, qui offre une surface habitable de 260 m², idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux.
L'entrée vous accueille chaleureusement, ouvrant sur un vaste séjour qui donne sur une piscine et un magnifique jardin, créant un lien parfait entre intérieur et extérieur.
La cuisine, aménagée et équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour les amateurs de cuisine.
Cette villa comprend quatre chambres, dont certaines sont situées à l'étage, offrant ainsi une intimité appréciable. Deux salles de bains, dont une salle d'eau, ainsi que trois WC, assurent un confort optimal pour les occupants.
Garage double.
La villa bénéficie d'un état impeccable, atteste de sa construction récente, et présente un DPE classé C. Le prix de cette propriété est de 1 299 000 €.
La villa est entourée d'un jardin soigneusement entretenu et d'une piscine, offrant un espace de détente et de loisirs en toute intimité.
La situation de cette villa à Guérande vous permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, avec notamment la proximité de la réserve naturelle des Marais salants de Guérande, accessible en quelques minutes à pied. Cette réserve offre un espace de loisirs et de découverte de la nature préservée, idéal pour les promenades et les activités de plein air.
Le quartier, bien que tranquille, vous permet de vous ressourcer et de profiter d'un environnement calme, loin du bruit de la ville, tout en étant à proximité des commodités nécessaires pour un quotidien confortable.
Cette villa est donc un excellent choix pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, à la fois proche de la nature et offrant un confort optimal.
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19 avenue des Ibis
44500 La Baule
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Samuel Panheleux In the charming town of Guerande, nestled in the heart of the 44350 region, lies a stunning six-piece house waiting to be called home. With its expansive living space of 260 square meters, this beautiful abode offers the perfect blend of comfort and elegance. The house boasts four spacious bedrooms, two bathrooms, one additional shower room, and three convenient WC facilities, ensuring ample space for a growing family or a tranquil retreat for those seeking serenity.
As you step inside, the thoughtful layout and generous room sizes become immediately apparent, creating a warm and inviting atmosphere that is perfect for relaxation and entertainment. The house also features a lovely entrance hall, a spacious living room, a well-appointed kitchen, and a delightful dining area, all of which blend seamlessly together to create a harmonious living environment. With its DPE rating of C, this house is not only a beautiful home but also a responsible choice for those mindful of their environmental footprint. Priced at 1,299,000 euros, this exceptional property offers a unique opportunity to own a piece of paradise in one of France's most picturesque regions.
The surrounding area is a haven for nature lovers, with the stunning Marais salants de Guérande nature reserve just a six-minute walk away, offering breathtaking views and a chance to connect with the local wildlife. The tranquil atmosphere and stunning natural beauty of the area make it an ideal location for those seeking a peaceful retreat from the hustle and bustle of city life. With its perfect blend of comfort, elegance, and natural beauty, this stunning house in Guerande is the ultimate haven for those seeking a unique and unforgettable living experience.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 260 m2
- Surface habitable : 260 m2
- Surface terrain : 10 561 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Équipements
Général
- Plain pied
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3400,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
