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Maison à vendre 6 pièces - 168 m² BATZ SUR MER - 44

Ref : 265

899 000 €

Honoraires charge vendeur

91 avis (achat/vente) : 9,0/10

maison à vendre - 6 pièces - 168.0 m2 - BATZ SUR MER - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier

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Description

Century 21 Dreano immobilier FINE HOME & ESTATES vous propose: A BATZ-SUR-MER
Cette maison d'architecte idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Avec ses 6 pièces 3 chambres dont 2 suites plus sa mezzanine avec coin bureau, elle offre une surface habitable de 168 m² sur un parc superbement arboré de 1650m² avec une vue imprenable sur les marais, parfaitement adaptée aux personnes cherchant un cadre de vie unique. Située dans un environnement calme, cette maison est proche de la réserve naturelle des Marais salants de Guérande.(Natura 2000), offrant une opportunité unique de vivre au cœur de la nature tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun, notamment la gare de Batz-sur-Mer à quelques minutes à pied. Le quartier propose également quelques restaurants et cafés à proximité ainsi qu'un super marché ,et la plage.
Garage.Cave,abris de jardin.
CONTACT: JAMES.EI. 06.77.56.70.20.
RSAC: 332 383 389.
james.labaule@century21.fr

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Vue globale

Surface totale : 168 m²
Surface habitable : 168 m²
Surface terrain : 1 650 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,7 m²)
- Séjour (50,4 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Chambre 2 (13,3 m²)
- Chambre (15,9 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- Salle de bains (470 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- WC (1,0 m²)
- WC (1,0 m²)
- Buanderie (13,0 m²)
- Dégagement (4,6 m²)
- Cave (18,2 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 18 m²
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Moellon crépi
Balcon
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2119 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400,0 € et 3290,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par James maingueneau EI, agent commercial (RSAC 332383389)

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