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Maison à vendre 5 pièces - 209,37 m² BATZ SUR MER - 44

Ref : 268

1 095 000 €

Honoraires charge vendeur

122 avis (achat/vente) : 9,0/10

maison à vendre - 5 pièces - 209.37 m2 - BATZ SUR MER - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier

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Description

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous propose à Batz-sur-Mer, dans un cadre idéal pour ceux qui cherchent à combiner la vie en bord de mer avec l'intimité d'une maison, cette propriété de 5 pièces vous offre une opportunité unique de vivre à 100 mètres de la plage de Govelle. Cette maison, d'une surface habitable de 209 m², comprend notamment un vaste séjour de 65 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine de 12 m² pour préparer vos repas. Vous bénéficierez également de quatre chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec sa salle de bains et son WC, offrant ainsi de l'espace pour chaque membre de la famille. La présence d'une véranda et d'une mezzanine ajoute une touche d'élégance et de personnalité à cette maison.

Cette propriété est proposée à la vente pour la somme de 1 095 000 €. Son état général est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement. Le DPE est classé B, reflétant ainsi une certaine efficacité énergétique. La maison dispose également de trois WC et d'une salle de bains, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La présence de plusieurs espaces de vie et de repos vous permettra de créer un environnement qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos désirs.

La proximité immédiate de la plage Govelle, à seulement 100 mètres, est sans nul doute un des atouts majeurs de cette propriété. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des joies de la vie en bord de mer, que ce soit pour vous détendre, vous baigner ou simplement vous promener le long de la côte. De plus, la plage est accessible à pied en quelques minutes, ce qui rend cette maison idéale pour les amoureux de la mer. Avec une telle situation géographique, cette maison à Batz-sur-Mer constitue une opportunité rare de combiner la quiétude d'une vie en maison avec les plaisirs de la mer à portée de main.

Century 21 Dréano Immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr

Samuel Panheleux In the heart of Batz-sur-Mer, a stunning 5-piece house awaits, offering the perfect blend of comfort and tranquility. With a total living area of 209 square meters, this beautiful home boasts a spacious séjour, perfect for relaxing and entertaining, as well as a fully equipped cuisine. The property features four generously sized chambres, including a stunning suite parentale, ensuring ample space for family and friends. Additionally, the house includes a salle de bains, a salle d'eau, and three separate WC, providing convenience and practicality.

One of the standout features of this incredible property is its proximity to the breathtaking Plage de la Govelle, just a short 100-meter stroll away. Imagine waking up each morning to the sound of waves gently lapping against the shore, and spending your days soaking up the sun on the beautiful beach. The property also benefits from a picturesque véranda and a charming mezzanine, perfect for relaxing and taking in the surroundings. With its unique blend of elegance and coziness, this house is sure to captivate your heart.

This exceptional property is available for sale at a price of 1,095,000 euros and boasts an impressive DPE rating of B. The house is in excellent condition, requiring no renovation work, allowing you to move in and start enjoying your new home right away. The nearby bus stops, including the Dervin - Car Ligne E and Dervin - Ligne 6, provide easy access to the surrounding area, making this property an ideal choice for those seeking a peaceful retreat with convenient transportation links.

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Vue globale

Surface totale : 209,4 m²
Surface habitable : 209,4 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,3 m²)
- Séjour (65,0 m²)
- Cuisine (11,9 m²)
- Chambre (23,6 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Salle d'eau (7,4 m²)
- WC (1,7 m²)
- WC (2,0 m²)
- Suite parentale (18,4 m²)
- Salle de bains (10,9 m²)
- WC (1,6 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Eau chaude : Pompe à chaleur aérodynamique
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1790,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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