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Appartement T4 à louer 4 pièces - 63,03 m2 LA BAULE - 44

Ref : 347

1 380 €

par mois charges comprises

15 avis (location/gestion) : 9,4/10
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Appartement T4 à louer - 4 pièces - 63.03 m2 - LA BAULE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dréano immobilier vous propose à la location un appartement T4 de 63 m², idéalement situé en plein centre de La Baule-Escoublac, à proximité immédiate du marché et de toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable et pratique.

Situé au 1er étage d'une maison de caractère datant de 1911, cet appartement entièrement rénové allie charme de l'ancien et confort moderne.

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres dont une sous combles, ainsi que de deux salles d'eau avec WC.

En complément, vous bénéficierez d'un jardin, d'un cabanon de jardin et d'une cave en sous-sol.

Appartement situé sans ascenseur.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements, prenez contact avec Annabelle BAUDSON :

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis - 44500 LA BAULE
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr Century21 Dréano Real Estate offers for rent a 63 square meter, 3-bedroom apartment, ideally located in the heart of La Baule-Escoublac, close to the market and all the amenities needed for a pleasant and convenient lifestyle.

Located on the first floor of a charming house dating from 1911, this fully renovated apartment combines old-world charm with modern comfort.

It comprises an entrance hall, a bright living/dining room, a separate fitted kitchen, three bedrooms (one in the attic), and two bathrooms with toilets.

In addition, you will benefit from a garden, a garden shed, and a cellar.

The apartment is located without an elevator.

Don't miss out!

For more information, please contact Annabelle Baudson:

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis - 44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,0 m2
  • Surface habitable : 63,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Salle d'eau
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Chambre
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Entrée (4,4 m2)
    • Terrain arboré
    • Cabanon
    • Cave
  • Année construction : 1911

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 1350 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 819 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 630 €
    • Etablissement état des lieux : 189 €
  • Dépôt de garantie : 1350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1917kWh/m2.ankg CO2/m2.an191 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1610,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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