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Description
Nichée dans le calme des hauteurs de La Baule, cette maison à rénover offre un véritable potentiel. Elle possède un très beau jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou créer un espace de détente verdoyant loin de l'agitation urbaine. À l'intérieur, un grand soussol vous ouvre de nombreuses possibilités: atelier, salle de jeux, espace de stockage ou même un futur studio selon vos envies.
L'emplacement profite d'une accessibilité pratique grâce à deux arrêts de bus situés à seulement deux minutes à pied (lignes N et 20), assurant des déplacements aisés vers le centre de LaBaule et les alentours. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités de la ville.
Cette maison représente une opportunité rare d'allier espace, nature et potentiel de transformation dans un quartier résidentiel calme. Que vous soyez passionné de bricolage, amateur de jardinage ou simplement à la recherche d'un havre de paix à personnaliser, vous trouverez ici les bases solides pour réaliser votre projet immobilier.
Contact: Samuel 06 27 02 10 09
Century 21 Dréano Immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 74 m2
- Surface habitable : 74 m2
- Surface terrain : 879 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- Surface sous-sol : 70 m2
- Cheminée
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 31/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2370,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).