Maison à vendre 5 pièces - 85 m2 LA BAULE ESCOUBLAC - 44
Ref : 372
483 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CENTURY 21 Dreano immobilier Fine Homes & Estates vous propose en EXCLUSIVITE à La Baule, cette maison de 85m² utiles prête à accueillir votre quotidien en principale ou en secondaire
A 500 m de la plage et du marché.
Cuisine aménagée-équipée ouverte sur salon-séjour, salon donnant sur terrasse et terrain Sud Ouest.
La salle de bains, la salle d'eau et les deux WC complètent un agencement fonctionnel.
ETAGE: 3 chambres.
Garage Fermé.
Le tout pour 483000€.
CONTACT: JAMES .06.77.56.70.20.
Century21 Dreano Immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr
James Maingueneau Agent commercial EI Rcs: 332 383 389 Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates to La Baule.
Located in the soughtafter town of La BauleEscoublac, this charming 5room house offers a comfortable 85m² of living space, perfectly suited for family life. The ground floor welcomes you with a double living area of 22m² that opens onto a bright kitchen, while three wellproportioned bedrooms (10m², 12m² and 7m²) provide ample privacy. A dedicated 14m² office adds flexibility for remote work or study, complemented by a bathroom, a separate shower room, and two convenient WC. The property is movein ready, requiring no immediate renovations, and is classified D on the energy performance diagnosis.
Priced at €483,000, this home combines a tranquil residential setting with easy access to essential services. Within a short walk you will find primary and elementary schools, as well as a variety of local cafés and restaurants, ensuring everyday convenience. The surrounding area offers pleasant green spaces and natural reserves, ideal for leisurely walks and outdoor activities. Excellent connectivity is provided by nearby bus lines, making journeys to the town centre and beyond straightforward.
Century21 Dreano Immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr
Contact : James Maingueneau
EI. RSAC 332383389
A 500 m de la plage et du marché.
Cuisine aménagée-équipée ouverte sur salon-séjour, salon donnant sur terrasse et terrain Sud Ouest.
La salle de bains, la salle d'eau et les deux WC complètent un agencement fonctionnel.
ETAGE: 3 chambres.
Garage Fermé.
Le tout pour 483000€.
CONTACT: JAMES .06.77.56.70.20.
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19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr
James Maingueneau Agent commercial EI Rcs: 332 383 389 Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates to La Baule.
Located in the soughtafter town of La BauleEscoublac, this charming 5room house offers a comfortable 85m² of living space, perfectly suited for family life. The ground floor welcomes you with a double living area of 22m² that opens onto a bright kitchen, while three wellproportioned bedrooms (10m², 12m² and 7m²) provide ample privacy. A dedicated 14m² office adds flexibility for remote work or study, complemented by a bathroom, a separate shower room, and two convenient WC. The property is movein ready, requiring no immediate renovations, and is classified D on the energy performance diagnosis.
Priced at €483,000, this home combines a tranquil residential setting with easy access to essential services. Within a short walk you will find primary and elementary schools, as well as a variety of local cafés and restaurants, ensuring everyday convenience. The surrounding area offers pleasant green spaces and natural reserves, ideal for leisurely walks and outdoor activities. Excellent connectivity is provided by nearby bus lines, making journeys to the town centre and beyond straightforward.
Century21 Dreano Immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
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dreano.labaule@century21.fr
Contact : James Maingueneau
EI. RSAC 332383389
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 85 m2
- Surface habitable : 85 m2
- Surface terrain : 195 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Double séjour (22,4 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre 2 (12 m2)
- Chambre 3 (7,2 m2)
- Salle de bains (1,9 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (0,9 m2)
- WC (1 m2)
- Bureau (13,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Taxe d'habitation : 1202 €
- Taxe foncière : 1146 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
James
maingueneau
EI, agent commercial (RSAC 332383389)
