CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 5 pièces - 133,02 m2 GUERANDE - 44

Ref : 405

710 600 €

  • Honoraires charge vendeur
158 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 133.02 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier - Fine Homes & Estates vous présente une maison construite en 2026 sur un terrain d'environ 800m².
Très belles prestations située aux portes de La Baule, quartier très calme et à proximité des commerces, plages et écoles.
La maison d'une surface d'environ 150m² au sol est composée d'une belle pièce de vie d'environ 60 m² ouverte sur la cuisine moderne aménagée et équipée et le jardin, beaucoup de luminosité et d'espace. De plein pied vous trouverez aussi la chambre parentale et sa salle d'eau.
A l'étage trois chambres, deux salles d'eaux et des toilettes.
Un garage
Un jardin clos
Pour visiter cette maison à consommation d'énergie très faible appeler notre agence :

Contact : James MAINGUENEAU
RCAS 382 383 389.
Century 21 Dréano Immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 LA BAULE
dreano.labaule@century21.fr
02.59.10.23.33 Century 21 Dréano Immobilier - Fine Homes & Estates presents a house built in 2026 on a plot of approximately 800m².

This beautiful property is located on the outskirts of La Baule. Its tranquility and proximity to shops, beaches, and schools are its key advantages.

The house, with a living area of approximately 150m², comprises a lovely open-plan living space of about 60m², opening onto a modern fitted and equipped kitchen and the garden, offering plenty of natural light and space. Also on the ground floor is the master bedroom with its en-suite shower room.

Upstairs, there are three bedrooms, two shower rooms, and a toilet.

A garage
An enclosed garden
To visit this very energy-efficient home, please call our agency:

Contact: James MAINGUENEAU
RCAS 382 383 389
Century 21 Dréano Immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 LA BAULE
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Vue globale

  • Surface totale : 145,2 m2
  • Surface habitable : 133,0 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Rangement (4,1 m2)
    • Séjour (60,2 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Garage (17,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol ok
  • Eau chaude : Pompe à chaleur aérodynamique
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)491kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 17/04/2026

Bien proposé par James maingueneau EI, agent commercial (RSAC 332383389)

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