CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Appartement à vendre 4 pièces - 84,63 m2 LA BAULE - 44

Ref : 428

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
164 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Appartement à vendre - 4 pièces - 84.63 m2 - LA BAULE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dreano immobilier FINE HOMES & ESTATES vous propose:

Appartement T4 de standing avec magnifiques terrasses plein sud de 85 m2 environ à deux pas de la plage Benoît.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un lumineux séjour avec accès direct à la terrasse, d'une suite parentale sur terrasse avec salle de bains privative, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que de WC séparés.

Une cave et un garage complètent ce bien rare, offrant confort et praticité au quotidien. idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié alliant confort intérieur et vaste espace extérieur à deux pas de la plage Benoît et des commerces.

A visiter sans tarder!

Contact: Samuel 06 27 02 10 09

Century 21 Dréano Immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
dreano.labaule@century21.fr
02.59.10.23.33

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,6 m2
  • Surface habitable : 84,6 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (33,7 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Bureau (5,0 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
  • Année construction : 1997

Équipements

Général

  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 112
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1867kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2030,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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