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Maison à vendre 5 pièces - 150 m² LA BAULE - 44

Ref : 434

1 569 000 €

Honoraires charge vendeur

164 avis (achat/vente) : 9,0/10

maison à vendre - 5 pièces - 150.0 m2 - LA BAULE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier

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Description

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous propose cette magnifique villa bauloise idéalement située au cœur de La Baule.

Nichée dans une rue particulièrement calme, à seulement 150 mètres de la plage, 100 mètres des commerces, de l'avenue de Gaulle et du marché de La Baule, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement de la station balnéaire à pied.

Entièrement rénovée avec raffinement dans le respect de l'esprit architectural baulois, cette élégante demeure développe environ 150 m² habitables et offre des prestations de grande qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Deux chambres complètent ce niveau, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC, offrant un confort optimal.

À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une agréable cour aménagée en patio et sur une vaste terrasse exposée plein sud, entièrement préservée des regards, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité.

Un garage complète ce bien rare sur le marché.

Une adresse privilégiée, un charme authentique et une rénovation de qualité : un véritable coup de cœur au cœur de La Baule.

Contact : Morgan Dréano
06 43 69 85 98

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule-Escoublac
02 59 10 23 33
dreano.labaule@century21.fr CENTURY 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates is pleased to present this superb Bauloise villa in the heart of La Baule.

Ideally located on a quiet residential street, just 150 metres from the beach and 100 metres from Avenue de Gaulle, local shops, restaurants, and La Baule Market, this charming property offers an exceptional lifestyle in one of France's most sought-after seaside resorts.

Completely renovated with taste and elegance while preserving the authentic spirit of traditional Bauloise architecture, the villa offers approximately 150 sqm of living space with high-quality finishes throughout.

The ground floor features an entrance hall with built-in storage, a welcoming living room, a bright dining room, a fully fitted and equipped kitchen, and a practical utility room. Two comfortable bedrooms complete this level, each benefiting from its own bathroom or shower room with WC.

Upstairs, a landing with built-in storage leads to two further bedrooms, one of which features fitted wardrobes, as well as a bathroom and a separate WC.

Outside, the property enjoys a delightful private courtyard designed as a patio and a spacious south-facing terrace, completely sheltered from overlooking neighbours, creating the perfect setting for relaxation and outdoor entertaining.

A garage completes this rare property.

Combining a prime location, timeless charm, and a high-quality renovation, this exceptional villa is an ideal primary residence, holiday home, or investment opportunity in the heart of La Baule.

Contact: Morgan Dréano
Mobile: +33 6 43 69 85 98

CENTURY 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates
19 Avenue des Ibis
44500 La Baule-Escoublac, France
Tel: +33 2 59 10 23 33
dreano.labaule@century21.fr

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Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 230 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards, videophone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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