Century 21 Dréano Immobilier vous propose à la location ce bel appartement meublé T3 de 45,54 m², entièrement refait à neuf, idéalement situé à proximité de la mer, des commerces et proche de l'avenue Louis Lajarrige.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement. L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse, comprenant un espace salon avec canapé ainsi qu'un coin salle à manger avec table et chaises.

La cuisine est aménagée et entièrement équipée avec de nombreux rangements, un bar-comptoir ainsi que tout le nécessaire du quotidien : machine à laver, aspirateur et divers ustensiles neufs.

La salle d'eau, entièrement rénovée, comprend une cabine de douche neuve, un sèche-serviettes, un miroir lumineux, des rangements et des WC.

La chambre, spacieuse et au calme, bénéficie d'une literie neuve et de nombreux rangements : placard avec miroir, commode et table de nuit.

Le logement dispose également d'une cave en sous-sol ainsi que d'un jardinet privatif situé en façade. Le jardin à l'arrière de la copropriété reste une partie commune.

Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un environnement calme tout en étant proche de la mer, des commodités. Facilité de stationnement à proximité.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements, contactez Annabelle BAUDSON :

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis - 44500 LA BAULE
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr Century 21 Dréano Immobilier is pleased to offer for rent this beautiful furnished 45.54 m² one-bedroom apartment (T3), completely renovated and ideally located close to the sea, local shops and the Avenue Louis Lajarrige.

Upon entering, you will find a practical entrance area with a built-in storage cupboard. The apartment features a pleasant and bright living room, including a comfortable lounge area with a sofa and a dining area with a table and chairs.

The kitchen is fully fitted and equipped, with plenty of storage space, a breakfast bar and all the essentials for everyday living, including a washing machine, vacuum cleaner and various brand-new kitchen utensils.

The fully renovated shower room includes a brand-new shower enclosure, heated towel rail, illuminated mirror, storage space and toilet.

The spacious and quiet bedroom features brand-new bedding and plenty of storage, including a wardrobe with a mirror, chest of drawers and bedside table.

The property also benefits from a private basement storage unit and a private garden area at the front of the property. The garden at the rear of the residence is a communal area.

A comfortable and practical apartment, ideal for enjoying a peaceful environment while remaining close to the sea and local amenities. Parking is also easy nearby.

Don't miss this opportunity viewings are highly recommended!

For further information, please contact Annabelle BAUDSON:

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 Avenue des Ibis 44500 LA BAULE
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr

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Vue globale

Location meublée
Surface totale : 45,5 m²
Surface habitable : 45,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1928

Équipements

Les plus

Rue

Jardin

Général

Rue
Chauffage : Individuel radiateur electricité

À savoir

Loyer de base : 825 € par mois
Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation mensuelle
Honoraires charge locataire : 592,02 € € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 455,40 € € TTC
- Etablissement état des lieux : 136,62 € € TTC
Dépôt de garantie : 1650 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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