Maison à vendre 8 pièces - 200 m2 LA BAULE ESCOUBLAC - 44
Ref : 492
960 750 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
LA BAULE ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AVEC DEUX MAISONS, PISCINE ET GRANDS EXTÉRIEURS
Century 21 Fine Homes & Estates Dréano La Baule vous présente cet ensemble immobilier rare, situé dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs de La Baule.
Composé de deux maisons indépendantes, cet ensemble offre au total environ 201 m² habitables, implantés sur un terrain de 1 560 m², avec de nombreux espaces extérieurs aménagés. Un bien idéal pour une grande famille, un projet familial intergénérationnel, recevoir famille et amis ou encore conjuguer résidence principale et logement indépendant.
La maison principale environ 131 m²
Véritable maison familiale, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de 60 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, installée en 2023. Celle-ci dispose notamment de deux réfrigérateurs, d'un congélateur, d'un four et d'un four vapeur.
Une belle chambre avec dressing sur mesure et éclairages intégrés, ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2023 et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un grand palier lumineux peut être aménagé en espace bureau ou espace détente. Il dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bains avec WC.
Le sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, grande cave, rangements et stationnement, avec notamment une borne de recharge pour véhicule électrique.
La maison bénéficie également de panneaux solaires et d'un poêle à granulés encastré.
La seconde maison environ 70 m²
Indépendante, cette charmante maison constitue un véritable atout pour l'ensemble.
D'une superficie d'environ 70 m², elle offre un intérieur chaleureux, lumineux et parfaitement optimisé.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec hauteur cathédrale s'ouvre directement sur les espaces extérieurs, exposés plein sud et sans vis-à-vis. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau.
À l'étage, une chambre en mezzanine bénéficie d'un espace bureau.
Cette maison « clé en main » dispose également de ses propres espaces de stationnement et offre de multiples possibilités d'utilisation : logement pour un proche, accueil de famille ou d'amis, espace indépendant pour adolescents ou encore logement pouvant être valorisé selon le projet des futurs propriétaires.
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la propriété
À l'arrière de la maison principale, vous profiterez d'un véritable espace de convivialité avec une grande piscine de 9 x 4,5 m, équipée d'un escalier romain et d'un dôme.
La piscine bénéficie d'un liner PVC installé en 2023, d'une filtration par oxygène liquide et d'une pompe neuve.
Une cuisine d'été équipée ainsi qu'un boulodrome complètent cet espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Un ensemble rare aux multiples possibilités
Avec ses deux habitations indépendantes, ses quatre chambres dans la maison principale, ses trois chambres dans la seconde maison, ses beaux volumes, sa piscine, sa cuisine d'été, son boulodrome et son grand terrain, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement complet.
Un ensemble immobilier offrant à la fois confort, indépendance et convivialité, dans un environnement calme sur les hauteurs de La Baule.
Contact :
BARDON Hélène 07 66 54 85 13
helene.bardon@century21.fr
Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr
RCS : 853 239 952 LA BAULE EXCEPTIONAL PROPERTY COMPRISING TWO HOUSES, SWIMMING POOL AND GENEROUS OUTDOOR SPACES
Century 21 Fine Homes & Estates Dréano La Baule is delighted to present this rare property comprising two independent houses, offering approximately 201 m² of total living space, set on a 1,560 m² plot in a peaceful and sought-after location on the heights of La Baule.
This unique property is ideal for a large family, a multi-generational living arrangement, welcoming family and friends, or combining a main residence with an independent guest house.
Main house approximately 131 m²
This beautiful family home stands out for its generous proportions, abundant natural light and quality features.
On the ground floor, you will find a spacious 60 m² open-plan living area, comprising a lounge, dining room and a high-end fitted kitchen installed in 2023. The kitchen is equipped with two refrigerators, a freezer, an oven and a steam oven.
A beautiful bedroom with a custom-made dressing room and integrated lighting, a shower room renovated in 2023 and a separate WC complete this level.
Upstairs, a large and bright landing can be used as an office or relaxation area. It leads to three further bedrooms and a large family bathroom with WC.
The basement provides a range of practical spaces, including a laundry room, a spacious wine cellar, storage areas and parking, as well as an electric vehicle charging point.
The house is also equipped with solar panels and a built-in pellet stove.
Independent second house approximately 70 m²
The second independent house is a real asset to the property.
Offering approximately 70 m² of living space, it combines natural light, a warm atmosphere and a well-designed layout.
On the ground floor, the beautiful living area features a cathedral ceiling, is filled with natural light and opens directly onto the south-facing outdoor spaces, with no overlooking neighbours.
A fitted and equipped kitchen, two bedrooms and a shower room complete this level.
Upstairs, a mezzanine bedroom with an office area provides additional space.
This turnkey house also benefits from its own parking spaces and offers numerous possibilities: accommodation for a family member, a comfortable guest house, independent space for older children or simply additional accommodation for the owners.
Exceptional outdoor living
At the rear of the main house, the property features a superb outdoor area centred around a 9 x 4.5 m swimming pool, with Roman steps and a protective dome.
The pool benefits from a PVC liner installed in 2023, an oxygen-based filtration system and a new pump.
A fully equipped summer kitchen and a boules court complete this wonderful entertaining area, perfect for enjoying long summer days with family and friends.
A rare property with exceptional potential
With its two independent houses, seven bedrooms in total, generous living spaces, swimming pool, summer kitchen, boules court and large landscaped plot, this property offers an exceptional combination of comfort, independence and conviviality.
A rare opportunity to acquire a versatile property in a peaceful and privileged setting on the heights of La Baule.
Contact:
Hélène BARDON +33 7 66 54 85 13
helene.bardon@century21.fr
Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis 44500 La Baule
+33 2 59 10 23 33
dreano.labaule@century21.fr
RCS: 853 239 952
Century 21 Fine Homes & Estates Dréano La Baule vous présente cet ensemble immobilier rare, situé dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs de La Baule.
Composé de deux maisons indépendantes, cet ensemble offre au total environ 201 m² habitables, implantés sur un terrain de 1 560 m², avec de nombreux espaces extérieurs aménagés. Un bien idéal pour une grande famille, un projet familial intergénérationnel, recevoir famille et amis ou encore conjuguer résidence principale et logement indépendant.
La maison principale environ 131 m²
Véritable maison familiale, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de 60 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, installée en 2023. Celle-ci dispose notamment de deux réfrigérateurs, d'un congélateur, d'un four et d'un four vapeur.
Une belle chambre avec dressing sur mesure et éclairages intégrés, ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2023 et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un grand palier lumineux peut être aménagé en espace bureau ou espace détente. Il dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bains avec WC.
Le sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, grande cave, rangements et stationnement, avec notamment une borne de recharge pour véhicule électrique.
La maison bénéficie également de panneaux solaires et d'un poêle à granulés encastré.
La seconde maison environ 70 m²
Indépendante, cette charmante maison constitue un véritable atout pour l'ensemble.
D'une superficie d'environ 70 m², elle offre un intérieur chaleureux, lumineux et parfaitement optimisé.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec hauteur cathédrale s'ouvre directement sur les espaces extérieurs, exposés plein sud et sans vis-à-vis. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau.
À l'étage, une chambre en mezzanine bénéficie d'un espace bureau.
Cette maison « clé en main » dispose également de ses propres espaces de stationnement et offre de multiples possibilités d'utilisation : logement pour un proche, accueil de famille ou d'amis, espace indépendant pour adolescents ou encore logement pouvant être valorisé selon le projet des futurs propriétaires.
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la propriété
À l'arrière de la maison principale, vous profiterez d'un véritable espace de convivialité avec une grande piscine de 9 x 4,5 m, équipée d'un escalier romain et d'un dôme.
La piscine bénéficie d'un liner PVC installé en 2023, d'une filtration par oxygène liquide et d'une pompe neuve.
Une cuisine d'été équipée ainsi qu'un boulodrome complètent cet espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Un ensemble rare aux multiples possibilités
Avec ses deux habitations indépendantes, ses quatre chambres dans la maison principale, ses trois chambres dans la seconde maison, ses beaux volumes, sa piscine, sa cuisine d'été, son boulodrome et son grand terrain, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement complet.
Un ensemble immobilier offrant à la fois confort, indépendance et convivialité, dans un environnement calme sur les hauteurs de La Baule.
Contact :
BARDON Hélène 07 66 54 85 13
helene.bardon@century21.fr
Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr
RCS : 853 239 952 LA BAULE EXCEPTIONAL PROPERTY COMPRISING TWO HOUSES, SWIMMING POOL AND GENEROUS OUTDOOR SPACES
Century 21 Fine Homes & Estates Dréano La Baule is delighted to present this rare property comprising two independent houses, offering approximately 201 m² of total living space, set on a 1,560 m² plot in a peaceful and sought-after location on the heights of La Baule.
This unique property is ideal for a large family, a multi-generational living arrangement, welcoming family and friends, or combining a main residence with an independent guest house.
Main house approximately 131 m²
This beautiful family home stands out for its generous proportions, abundant natural light and quality features.
On the ground floor, you will find a spacious 60 m² open-plan living area, comprising a lounge, dining room and a high-end fitted kitchen installed in 2023. The kitchen is equipped with two refrigerators, a freezer, an oven and a steam oven.
A beautiful bedroom with a custom-made dressing room and integrated lighting, a shower room renovated in 2023 and a separate WC complete this level.
Upstairs, a large and bright landing can be used as an office or relaxation area. It leads to three further bedrooms and a large family bathroom with WC.
The basement provides a range of practical spaces, including a laundry room, a spacious wine cellar, storage areas and parking, as well as an electric vehicle charging point.
The house is also equipped with solar panels and a built-in pellet stove.
Independent second house approximately 70 m²
The second independent house is a real asset to the property.
Offering approximately 70 m² of living space, it combines natural light, a warm atmosphere and a well-designed layout.
On the ground floor, the beautiful living area features a cathedral ceiling, is filled with natural light and opens directly onto the south-facing outdoor spaces, with no overlooking neighbours.
A fitted and equipped kitchen, two bedrooms and a shower room complete this level.
Upstairs, a mezzanine bedroom with an office area provides additional space.
This turnkey house also benefits from its own parking spaces and offers numerous possibilities: accommodation for a family member, a comfortable guest house, independent space for older children or simply additional accommodation for the owners.
Exceptional outdoor living
At the rear of the main house, the property features a superb outdoor area centred around a 9 x 4.5 m swimming pool, with Roman steps and a protective dome.
The pool benefits from a PVC liner installed in 2023, an oxygen-based filtration system and a new pump.
A fully equipped summer kitchen and a boules court complete this wonderful entertaining area, perfect for enjoying long summer days with family and friends.
A rare property with exceptional potential
With its two independent houses, seven bedrooms in total, generous living spaces, swimming pool, summer kitchen, boules court and large landscaped plot, this property offers an exceptional combination of comfort, independence and conviviality.
A rare opportunity to acquire a versatile property in a peaceful and privileged setting on the heights of La Baule.
Contact:
Hélène BARDON +33 7 66 54 85 13
helene.bardon@century21.fr
Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis 44500 La Baule
+33 2 59 10 23 33
dreano.labaule@century21.fr
RCS: 853 239 952
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 200 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/10/2025
Bien proposé par
Hélène
bardon
EI, agent commercial (RSAC 853239952)
