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maison à vendre 5 pièces - 100,04 m2 LA BAULE - 44

Ref : 15

556 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.04 m2 - LA BAULE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 FHL DREANO IMMOBILIER:

Découvrez cette charmante maison située au cœur de La Baule, un havre de paix à proximité de toutes les commodités. Offrant un cadre de vie calme et serein, cette propriété en bon état est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

Avec ses 3 chambres, 2 salles d'eau, et un double garage, cette maison de 100m² est idéale pour une famille cherchant confort et praticité. Le jardin privatif invite à la détente et aux moments partagés en plein air.

Située à seulement 5 minutes à pied de la gare de La Baule-les-Pins, commerces, et services sont à deux pas, tout comme le Parc des Dryades, offrant un cadre verdoyant pour vos loisirs ainsi que l'école Paul Minot.

Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'une vie paisible tout en restant connectés à l'effervescence de La Baule.

CENTURY 21 FHL Dréano Immobilier
James MAINGUENEAU
Port : 06.77.56.70.20
james.labaule@century21.fr
E.I James MAINGUENEAU - 332 383 389 St-Nazaire

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Vue globale

  • Surface totale : 100,0 m2
  • Surface habitable : 100,0 m2
  • Surface terrain : 407 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • Autre (4,3 m2)
    • Palier (9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton

À savoir

  • Taxe foncière : 1366 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32449kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 06/07/2023

Bien proposé par James maingueneau EI, agent commercial (RSAC 332383389)

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